鐵路項目向來是土地供應重要的來源，今個季度港鐵(00066)推出何文田站第二期物業發展，將提供900個住宅單位，市場預計每方呎樓面地價可達2萬元。
該站分兩期發展，第一期已於一六年底批出，總樓面約74.27萬方呎，伙數約1,000伙，當時補地價金額超過62.82億元，每方呎補價約8,459元。
黃竹坑站下月截標
資料顯示，今個財政年度計劃推出4個同類鐵路物業發展項目，涉共約4,250伙。上季已推出其中兩個，包括由信和置業(00083)夥拍資本策略地產(00497)奪得的油塘通風樓純住宅發展，可建約500伙。
另一個是黃竹坑站第三期物業發展，即將於下月截標，屬商住項目，總樓面超過150萬方呎，當中包括逾50萬方呎的商場面積，住宅單位數目不多於1,200伙。市場指項目補地價金額超過129.71億元，成為歷來最高補價的鐵路項目。
連同上述何文田站第二期，本年度已推鐵路項目提供的單位伙數，合共約3,100伙，佔整體供應超過一半。而尚未推出的將軍澳日出康城第十一期涉及約1,150伙，相信會在年度所餘下時間登場。