(星島日報報道)本港超級豪宅用地買少見少，山頂罕有豪宅地相隔八年再推出，即時成為市場焦點。業界人士指，估值約七十五億元，每方呎地價約八萬元，地皮涉及銀碼大，加上區內靚地供應緊絀，勢成大型財團必爭之地。同時勢將打破〇六年同區豪宅地皮，以每呎約四萬二千元賣出的舊紀錄，挑戰本港呎價最貴地皮。
山頂豪宅地皮極罕，今季內推售的山頂文輝道地皮成為備受市場矚目的焦點所在，該地皮面積約十八萬九千方呎，屬於住宅（丙類）用途，若以地積比率約零點五倍計，預計可建樓面面積約九萬五千方呎，料每方呎樓面地價介乎八萬至九萬元，市場估值高達七十五億至九十億元。
該區相隔八年後再新地皮推出，對上推售地皮為一〇年的聶歌信山道地皮，即現時的MOUNT NICHOLSON，項目洋房成交價屢創亞洲新高紀錄，超級豪宅屢現天價的形勢下，有機會刷新地王紀錄。
目前本港呎價最貴政府住宅地紀錄，仍是新地〇六年以每方呎約四萬二千元購入山頂加列山道地，成交價約十八億元。
萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示，新一季賣地表中，以山頂文輝道地皮較受矚目，屬豪宅級數，其中山頂文輝道估值料六十二億至七十五億元，每呎地價料達六萬五千至八萬元。再者本港超級豪宅地皮買少見少，將成為大型發展商必爭之地。
中原測量師行張競達表示，新一輪賣地計畫中最矚目地皮為山頂文輝道地皮，山頂區屬全港最貴重地段，多年來極少新供應，單位落成後料可享南區海景，雖然該地段未屬區內頂級地皮，但亦預計屬發展商必爭之地，料作頂級豪宅發展，因本年市道向好，樓價錄明顯升幅，料地皮樓面呎價約十萬元。