2018-08-08
經濟日報
啟德多幅地皮高價批出，附近新蒲崗的工商物業，亦獲財團及投資者注意，包括新蒲崗美華工廠大廈4層樓面，以2.58億元沽出，新買家料為興勝創建（00896）相關人士。
新蒲崗七寶街1號美華工廠大廈1、2、5及6樓共四層樓面，早前以2.58億元易手，以總建築面積3.06萬平方呎計算，呎價約8,435元，市傳新買家為興勝創建人士收購，佔大廈業權逾57%，預計為收購用途，估計統一全數業權後，透過補地價，重建作商業發展。該地佔地約1.49萬平方呎，可重建地積比為最高12倍計算，可重建樓面約18萬平方呎。
太子工廈全層拆售 全數沽清
另外，去年有投資者推出太子工業大廈全層樓面，分拆成37個工作室推售，反應理想全數沽清，呎價約5,500餘元起。而趙式浩旗下帝皇房地產首個項目，新蒲崗海德匯全層連天台現拆售，提供46伙，面積200多平方呎起，入場價123.6萬元，呎價約5,670元。
過去數年即使政府積極發展九龍東，新蒲崗投資氣氛較淡靜，跑輸給九龍灣、觀塘區，如今新蒲崗周邊配套趨完善，區內工廈呎價相對低水，故具一定投資價值，可吸引財團及投資者併購發展。