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十一月 1, 2024 星期五 陽光充沛 25° 55% 紅色火災危險警告

PARK YOHO Milano加推 個別貴3%

元朗PARK YOHO Milano昨再加推54伙,個別加價逾3%,本周六(11日)發售131伙。多個大型新盤加快推售部署,包括剛獲批預售樓花同意書的日出康城第6期,一共提供2,392伙,今為項目命名,預期短期正式推售。 3天兩加推 131伙周六售 發展商加速推盤,新地(00016)元朗PARK YOHO Milano首輪銷情理想,3天內兩度加推,是次價單涉54伙,定價530.4萬至1,795萬元,呎價16,608至21,327元,折實售價445.5萬至1,507.8萬元,呎價13,951至17,915元。 是次價單中,32B座12樓E室,實用面積254平方呎,定價538.5萬元,呎價21,201元,對比2號價單(7月31日發出)中,32A座相同戶型及坐向單位,定價521.8萬元,呎價20,543元,加幅約3.2%。 發展商亦同步推出銷售安排,連同上周日推出的77伙,本周六(11日)發售合共131伙,周五截收意向登記暫收逾600票。新地副董事總經理雷霆表示,旗下西南九龍匯璽II有機會短期內重推,而北角海璇亦將於今日公布最新部署。 逸瓏灣8 銷售部署今公布 同系馬鞍山雲海及大埔雲滙均錄招標成交,雲海香海臺第2座7樓A室,以1,772.6萬元售出,實用面積856平方呎,呎價20,708元。而雲滙亦售出4伙,單位面積277至624平方呎,售價541萬至1,406.2萬元,呎價19,545至22,535元。 事實上,政府公布新房策後,多個發展商加快推售新盤,包括南豐旗下日出康城第VI期早前已經取得預售樓花同意書,發展商今為項目公布命名,項目共提供2,392個單位,屬今年最大型新盤。據悉,示範單位設於九龍灣傲騰廣場,市場估計項目最快本月推售。其次,信置(00083)旗下大埔白石角逸瓏灣8(538伙),項目仍待批預售樓花同意書,發展商今天將布最新銷售部署。 另一方面,長實(01113)上環My Central早於去年11月已全數沽清,惟成交紀錄冊上出現新撻訂個案,發展商將於下周一(13日)將單位重新發售,並採用招標形式,同日截標。 此外,華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興昨接受電台訪問,指近來發展商加快申請預售與空置稅並無直接關係,部分項目樓花期長達30個月,與入伙仍有一段距離,相信只是個別集團部署。又指近期獲批預售個案上升,反映政府審批情況較為順利,期望政府未來可加快審批。 撰文 : 談泳儀