2018-10-20
明報
【明報專訊】新界西北新盤戰繼續升溫，繼華懋元朗朗屏朗城滙，莊士中國（0298）屯門弦海開價後，恒地（0012）牽頭元朗大棠尚悅．嶺，將加入戰圈。恒地營業（一）部總經理林達民表示，尚悅．嶺銷售下周進入直路，除上載樓書外，亦將開放示範單位及開價，最快下月開售。至於最快明日再加推的朗城滙，過去4日累收約1600票，以已開價288伙計超額4.5倍。
林達民表示，尚悅．嶺全盤504伙，估計總市值介乎20億至30億元，價錢將參考同區新盤近日開價，集團亦正研究提供最高85%一成按揭。資料顯示，華懋最新推出的朗城滙，首兩批單位折實平均實呎，分別為1.58萬和1.62萬元。
尚悅．嶺戶型分類方面，實用174至195方呎開放式有48伙、佔單位總數逾9.5%；實用234至282方呎1房288伙、佔單位總數逾57%；實用332至381方呎兩房戶168伙、佔單位總數逾33%，項目樓花期近兩年。
恒地昨日向傳媒介紹尚悅．嶺兩款單位圖則，包括實用378方呎1座26樓A室2房戶、及實用279方呎的同座26樓B室1房戶；兩款單位均採開放式廚房設計，樓層高度約10呎4吋，惟1房戶只設露台，不設工作平台。值得一提的是，尚悅•嶺所有單位皆不設窗台。
元朗朗城滙4日收1600票
至於擬本月26日首輪開售的朗城滙，華懋銷售部總監吳崇武指，雖然近期一手交投放慢，但朗城滙維持首輪開售六成、即約432伙目標。市場消息指，項目過去4天累收約1600票，其中A組大手客佔逾200票，以已開價288伙計超額4.5倍。吳預料，樓盤周末入票量會大增，最快明日加推。另利嘉閣為朗城滙買家提供「置靈活按揭計劃」，買家可選擇H按或P按，按揭成數最高八成，實際按息為2.375厘，並有2%回贈。
屯門弦海兩日收200票超額1.7倍
是次新盤戰另一主角、屯門弦海，市場估計過去兩日收約200票，以首推75伙計超額約1.7倍。新地（0016）重推元朗錦田PARK YOHO Napoli本月初撻訂的27B座3樓D室、屬實用580方呎兩房戶，新定價為928.9萬元、實呎1.6萬元，較9月舊定價調高3%。