2014-05-05
星島日報
(星島日報報道)新盤市場缺乏焦點大盤開售，過去周末僅有多個項目銷售餘貨，綜合市場消息稱，一手盤銷情保持平穩，於兩天合計沽出約二十四宗，按周下跌約一成七，並有多達十三個樓盤錄得成交，當中以元朗大盤溱柏領先，周末共沽出五伙；而灣仔囍滙成交持續，並以兩房戶較受追捧。
踏入五月，多個大型新盤仍未有具體部署，首個周末由餘貨新盤支撐大市，其中，由新世界發展的元朗溱柏，保持平穩，周末兩天共沽五伙，包括昨錄得的兩宗成交，其中二座十八樓C室，實用面積五百九十八方呎，屬兩房連儲物室間隔，折實後以五百二十三萬八千元成交，呎價八千七百五十九元。
另外，面積相同、同樣位於二座的十六樓C單位，以五百一十六萬一千元沽出，呎價八千六百三十元。項目本月至今已沽出十一伙，當中以兩房連儲物室戶王為主。至於自開售以來，該盤迄今已累售約一千一百一十六伙，佔可售單位逾九成三，套現逾四十六億元。
由信和、合和及市建局合作發展之灣仔囍滙，自項目一期獲批入伙紙以來，續錄穩定承接，市場消息稱，項目於過去周末錄得四宗成交，其中昨錄沽出兩伙五座中層F室，實用面積均為五百八十七方呎，屬兩房戶型，折實後每伙成交價約一千零七十萬元水平，呎價約一萬八千多元。
該盤三座高層D室，昨亦以一千一百零八萬多元成交，單位實用面積四百三十二方呎，屬一房間隔，呎價約二萬五千六百六十三元。該盤自本月以來，已合共沽出十伙，套現逾一億元。
新地旗下元朗爾巒，周末亦沽出三伙，包括昨沽出的茵羅洛斯大道六A座低層A室，實用面積一千二百七十五方呎，定價一千三百四十六萬八千元，呎價一萬零五百六十三元，市傳該單位買家為內地客，以定價計算，料或涉及約三百萬元辣稅。
茵娜大道三座地下花園B室，市傳亦於昨獲承接，實用面積一千二百五十九方呎，定價一千七百三十一萬元，呎價一萬三千七百四十九元。
系內粉嶺瓏山1號周末限量推售新一批單位，成交記錄冊顯示，當中沽出一個單位，為十二樓一A室，實用面積一千二百二十六方呎，折實後以約一千一百七十二萬元成交，呎價九千五百五十九元。
系內與信德等合作發展之紅磡昇御門，昨錄得一宗成交，沽出項目二座十八樓B室，實用面積一千二百六十二方呎，據成交記錄冊顯示，買家獲減樓價兩成半，折實後以一千九百零七萬一千元成交，呎價一萬五千一百一十二元。
嘉里等旗下西半山豪盤高士台，昨連錄沽出兩伙，其中一伙為二座中層A室，實用面積七百六十九方呎，屬兩房一套戶型，市傳扣除優惠後，成交價約一千六百六十六萬餘元，呎價二萬一千六百六十七元。
另外，項目二座低層C室亦於昨獲承接，實用面積七百五十六方呎，屬兩房一套間隔，折實後以一千五百一十四萬餘萬元成交，呎價約二萬零三十六元。惟該兩宗成交至截稿前，仍未上載至成交記錄冊中。
市區新盤周末亦錄個別成交，包括油塘Ocean One、何文田DUNBAR PLACE、筲箕灣樂融軒等，分別各沽出一伙。
2014-05-05