【本報訊】荃灣商場劏舖屢錄大幅蝕讓個案，荃灣海壩街荃立方一個樓上舖剛以27.7萬元易手，造價創商場入伙6年來新低，原業主則大幅蝕讓79%離場。
資料顯示，住於荃灣海壩街的荃立方，原本為新中聯國貨的舖址，資深投資者尹柏權2012年初購入，及後分間成206個迷你舖出售，當時受政府推出各項辣招影響，不少傳統住宅投資者轉而炒賣細價商舖。
造價創商場新低
上址大幅蝕讓個案為荃立方2樓S74號舖，建築面積僅48平方呎，2013年以132萬元售出，買家便是荃灣區傳統梅姓炒家，高峰期持有逾15個荃灣中心的住宅單位，政府推出各項辣招遏抑炒樓後轉而投資區內商舖。
土地註冊處資料顯示，梅姓投資者曾於2013年以180萬元摸售上述荃立方舖位，本來可以賺48萬元，惟買方沒有如期完成交易。投資者最終鎩羽而歸，上月以27.7萬元沽出劏舖，持貨5年帳面損失104.3萬，貶值79%，造價更創商場歷史新低。
另外，土地註冊處資料顯示，深水埗西九龍商務中心1樓101A12室，原業主2016年以396萬元購入，剛以418萬元易手，帳面獲利22萬元，惟扣除雙倍釐印費及佣金等雜項支出，相信屬於明賺暗蝕個案。