2018-08-08
東方日報
全城趕入市，即使另類盤亦被瘋搶。樓齡約二十八年的堅尼地城順安大廈中層B室，昨於私人拍賣會推出，雖然屬事故單位，但仍獲五組買家出價競投，在熱烈承價共30口後，終售469萬元，呎價約13,286元，較開價390萬元搶高逾兩成。
環亞拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，上址早前獲近30組客戶預約參觀，昨亦有8組買家出席，現時成交價屬理想，相比估值約620萬元則低約24%。
青怡花園開價480萬
據了解，單位實用面積約353方呎，以一房間隔，可享部分海景，原業主於一一年以300萬元買入，持貨七年升值約56%。該廈交投不多，對上一宗已追溯至去年十月，當時一個相同面積的中層B室，以580萬元沽出，呎價16,431元。
下星期市場亦有同類物業放售，該單位為青衣青怡花園7座中層A室，將透過黃開基拍賣推出，單位實用面積343方呎，開價480萬元，並不設底價，實用呎價約13,994元，相比估值約600萬元低開約兩成。
除事故戶外，昨日亦有部分另類單位推出。當中大埔泰亨灰沙圍銀主村屋，實用面積約1,809方呎，天台及露台分別為510及124方呎，開價630萬元，承兩口價至640萬元成交，呎價約3,538元。但茶果嶺麗港城、大嶼山愉景灣及旺角好景商業中心等單位，雖獲買家出價，惟全數因未達底價，故被收回。
事實上，由於市況旺勢持續，銀主盤叫價亦相當貼市。屯門兆山苑K座低層4室同類放盤，實用面積546方呎，於已補價自由市場叫價450萬元，呎價8,242元，個別銀行對上址估價為449萬元。
至於元朗朗晴居3座低層戶，實用面積573方呎，放盤價593萬元，而估價為606萬元。
元朗唐樓4年賺百萬
此外，唐樓亦有捧場客，利嘉閣張家偉指，元朗捷榮樓中層A室兩房戶，實用面積約432方呎，獲外區買家以385萬元購入，實用呎價約8,912元。據悉，原業主於一四年九月以約279萬元買入，期內帳面獲利約106萬元，升幅約38%。