2018-07-03
經濟日報
銅鑼灣為港島核心商業區之一，人流暢旺。當中亦有不少單幢商廈為區內提供較相宜選擇，欣榮商業大廈比鄰利園2期等地標式商廈，前往銅鑼灣市中心亦相當方便。
外形典雅 大堂設電子屏幕
欣榮商業大廈於1995年落成，至今樓齡23年。大廈樓高25層，外牆配以反光玻璃幕牆設計，而大堂採用大理石，外形時尚典雅。大堂設有3部客用升降機，方便業戶出入，大堂亦設有電子屏幕，為等候升降機人士提供資訊。
大廈每層面積約2,327平方呎，設約8個單位，有不少企業會選擇將單位打通使用，大廈業戶種類亦相當多元化，例如醫療中心、教育中心及科技創意產業等。
鄰近富豪酒店 位置優越
物業位於伊榮街，比鄰銅鑼灣地標式商廈利園2期，鄰近富豪酒店，地理位置優越。出入交通方面，步行至銅鑼灣港鐵站只需約5分鐘步程，而附近亦有多條巴士線出入，如若前往港島其他地方，可乘搭電車。
大廈買賣成交亦見活躍，今年至今錄約4宗成交，最新1宗為高層單位，面積333平方呎，成交價500萬元，呎價15,015元。大廈現時放盤不多，不足10個，多以面積約300至500平方呎的細單位為主，另有一個高層全層放盤，面積2,327平方呎，叫價約4,188萬元，呎價約1.8萬元。
而租務方面，最新1宗租賃個案，為5月份，一個面積322平方呎的中層單位，以11,914元租出，呎租37元。現時大廈有約8個放租單位，呎租由37元至48元。
根據美聯商業資料顯示，同區力寶禮頓大廈16樓單位，新近亦以呎價約2.07萬元易手。除此之外，鎮科集團家族去年亦以17億元承接J Plus酒店，料重建為銀座式商廈，可見區內發展潛力備受重視，前景亮麗。
同區租務方面，參考利園一期最新一個中層單位，面積約3,668平方呎，以月租28.61萬元租出，呎價約78元。
撰文 : 梁可昕