Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
十一月 30, 2024 星期六 天色良好 17° 44% 紅色火災危險警告

置HIT公居屋:華貴邨背山面海未補價賣280萬起

港島南不乏未補價公屋選擇,鍾情臨海生活可揀華貴邨,背山面海,居住環境佳。屋苑受五二折新居屋推出影響,交投疏落,部分第二市場放盤叫價回軟,兩房單位最平280萬元有交易。 廳房原則不設間隔 落成28年的華貴邨,由6座Y形大廈組成,依山而建,半月形排開,設有商場及海濱公園,生活配套充足,可惜屋苑沒有港鐵貫通,居民出入依賴巴士及小巴,對外交通較輸蝕。間隔方面,單位實用面積207至598方呎,廳房原則不設間隔,普遍分成開放式、兩房及三房單位,部分單位享海景。 第二市場買賣大減 屋苑屬港島首個推行租者置其屋計劃的屋邨,補地價折扣率高,普遍52至74%,買賣大多集中於第二市場。 據房委會資料,今年截至十月屋苑第二市場僅錄五宗成交,遠較去年全年共13宗少。其中,一個實用面積544方呎單位的三房戶,九月份以綠表價450萬元易手,創屋苑紀錄,其餘四宗成交為實用面積逾300至逾400方呎單位,第二市場價介乎260萬至292萬元。 美聯丘松原指,近月最旺市況時,該屋苑有不少第二市場放盤叫價超過三球,但面對淡市,部分叫價回軟,現時最平放盤為實用面積376方呎的單位,實用呎價叫7,447元,至於三房單位最平為實用面積544方呎單位,叫價450萬元。