2018-10-20
東方日報
港島南不乏未補價公屋選擇，鍾情臨海生活可揀華貴邨，背山面海，居住環境佳。屋苑受五二折新居屋推出影響，交投疏落，部分第二市場放盤叫價回軟，兩房單位最平280萬元有交易。
廳房原則不設間隔
落成28年的華貴邨，由6座Y形大廈組成，依山而建，半月形排開，設有商場及海濱公園，生活配套充足，可惜屋苑沒有港鐵貫通，居民出入依賴巴士及小巴，對外交通較輸蝕。間隔方面，單位實用面積207至598方呎，廳房原則不設間隔，普遍分成開放式、兩房及三房單位，部分單位享海景。
第二市場買賣大減
屋苑屬港島首個推行租者置其屋計劃的屋邨，補地價折扣率高，普遍52至74%，買賣大多集中於第二市場。
據房委會資料，今年截至十月屋苑第二市場僅錄五宗成交，遠較去年全年共13宗少。其中，一個實用面積544方呎單位的三房戶，九月份以綠表價450萬元易手，創屋苑紀錄，其餘四宗成交為實用面積逾300至逾400方呎單位，第二市場價介乎260萬至292萬元。
美聯丘松原指，近月最旺市況時，該屋苑有不少第二市場放盤叫價超過三球，但面對淡市，部分叫價回軟，現時最平放盤為實用面積376方呎的單位，實用呎價叫7,447元，至於三房單位最平為實用面積544方呎單位，叫價450萬元。