2018-08-07
星島日報
(星島日報報道)港鐵黃竹坑站3期上蓋項目於今日下午截標，補地價達129.71億元，創港鐵項目歷來新高，即每方呎約8614元，錄多家發展商表興趣競投。
項目總樓面逾150萬方呎，其中住宅佔約100萬方呎，市場消息指，可建住宅單位不超過1200伙，其中最少360伙的面積不可大於538方呎。而商業樓面約50萬方呎，將由港鐵公司保留經營。另外，住宅及商場的私家車車位各佔191個及235個。
該項目錄多家發展商表興趣競投，新地副董事總經理雷霆表示，該發展商亦有興趣入標。
業內人士指，項目發展規模相當大，可獨資競投財團不多，料有不少財團通過合組形式競投；估計項目估值連地價，市值逾300億元，呎價約2.3萬元。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，估計最終會有十多個發展商正式入標，始終發展規模大，估計入標財團以實力雄厚的大型發展商為主，部分會合組財團以分攤發展風險。
他續稱，估計部分中資亦會合組入標，獨資機會不大，另外，估計中資未來買到會有選擇性及策略性，不會再高價搶地。