2018-07-03
經濟日報
新房策未見對一手私樓市場造成太大衝擊，超級豪宅更錄得新高成交，山頂TWELVE PEAKS一幢洋房成交價高見7.3億元，呎價152,592元，創亞洲最貴洋房呎價紀錄。
新地（00016）旗下山頂TWELVE PEAKS於過去周日（7月1日），招標售出項目8號洋房，洋房面積4,784平方呎，成交價7.3億元，呎價152,592元，洋房並連2,889呎花園及817呎天台，今次8號屋成交呎價打破同區Mount Nicholson 2號洋房於今年3月份創下的呎價151,785元紀錄，成為亞洲最貴洋房呎價。
發展商提供印花稅回贈
不過，發展商為買家提供印花稅現金回贈，若扣除相等於樓價15%的回贈，成交呎價將降至129,703元，若以折實呎價計算，則尚未超越Mount Nicholson的2號屋成交呎價水平。
資料顯示，TWELVE PEAKS對上一次錄得成交已是2015年2月，故已是逾3年來的首宗成交，項目共有12幢洋房，連同最新成交的8號屋計算，累積售出5幢，合共套現25億元。
新盤3天 共錄118成交
新地同系豪宅項目頻錄成交，壽臣山SHOUSON PEAK沽壽山村道11A號屋，洋房實用面積3,553平方呎，以2.878億元售，呎價81,002元。沙田九肚雲端亦以1.78億元售出項目Premier 9號洋房，面積3,760平方呎，呎價47,340元，成交價及呎價均創項目新高，而造價更創沙田區新高。
另外，旺角尚璽於過去周六（6月30日），首輪推售76伙，過去3日共售出27伙，佔逾3成。新世界（00017）北角柏蔚山昨售出3座9樓A室，成交價近1,700萬元，呎價2.59萬元，至今累售428伙，套現突破100億元；同系清水灣傲瀧連售2伙，其中9座5樓B，面積1,837呎，成交價3,900萬元，呎價21,230元，項目累售575伙。
計及上述成交，過去一連三天長假期，一手市場共錄118宗成交，成交數量亦算活躍，惟較對上一個周末202宗，下跌約4成。
撰文 : 梁可昕