2018-08-07
經濟日報
麵包西餅屬民生必需品，是很多港人早餐的其中一大選擇，加上近年亦衍生不同類型及檔次麵包店，因此對舖位需求亦因而有增無減，近日市場亦錄得多宗麵包店承租個案，平均呎價介乎58元至86元。
紅磡地下及閣樓 月租9.8萬
據資料顯示，傳統民生區紅磡區新近錄得承租個案，蕪湖街46至56A紅磡大廈地下及閣樓A號舖位，面積約1,000平方呎連同700平方呎入則閣，由一家西餅店以月租9.8萬元租用，平均呎租約58元，月租較上一手證券行大增22.5%。
另外，旺角花園街107-123號利興大廈地下H號舖位，獲連鎖式麵包西餅店以每月12萬元承租，面積約900平方呎連同500平方呎入則閣，平均呎租約86元，月租較上一手茶餐廳減約16%。
美聯旺舖營業董事王蕾表示，麵包早已成為很多港人日常生活的必需品，市場上亦衍生不同檔次的麵包店，有的主打新鮮製造或以高檔麵粉作為賣點，因此客源各有不同，亦各自有自己的生存空間，而民生區舖位租金一般較為平穩，即使麵包亦屬平價消費，但毛利空間仍然大，故令中檔麵包店在區內繼續站穩陣腳。