2018-10-19
明報
【明報專訊】今年《施政報告》提出在房屋協會轄下的未補價資助出售房屋項目，試行「長者業主樓換樓先導計劃」，容許年滿60歲並擁有單位業權滿10年的長者業主，可在未補價第二市場出售原有單位後，購買一個面積較小的單位。房協估計，約有1700個未補價的「住宅發售計劃」屋苑單位符合資格，預料明年中推出計劃。房協主席陳家樂昨日表示，參與計劃的長者業主是「大屋換細屋」，最終僅得一個單位，認為不涉雙重資助。
剛出任房協主席的陳家樂昨日與傳媒午宴時表示，推行「長者業主樓換樓先導計劃」是希望令長者業主有多一個選擇，讓他們選擇更適合目前需要的單位，並可獲得一筆款項應付退休生活需要，另一方面亦可騰出面積較大的單位予大家庭，令公營房屋資源更得到善用。計劃將以先導形式推出，初步限定「換樓」的業主，只能購買房協的未補價資助出售房屋，至於未來會否准許業主購買未補價的居屋單位，仍有待與政府商討，若計劃納入居屋，「業主選擇會增加很多，房協當然表示歡迎」；而房協亦不會為計劃設下指標。
稱不涉雙重資助 或探討「細換大」
被問及計劃會否令業主得到雙重資助，陳家樂表示，計劃下業主是「大屋換細屋」，最終僅得一個單位，認為要與時並進，並期望計劃能夠增加資助房屋第二市場流轉。未來亦會視乎計劃成效，不排除探討「細屋換大屋」的可能。
正訂買賣限期 採「先賣後買」
房協物業發展及市場事務總監楊嘉康稱，現時房協轄下「住宅發售計劃」未補價的單位約有8000個，當中約1700個單位符合計劃資格，單位面積介乎約400至700呎，約1500多個是兩至三房單位。房協正釐定計劃細節，包括業主「買」、「賣」單位的時間限期，原則上是要業主「先賣後買」，確保業主不能同時擁有兩個資助房屋單位，但如何處理有關細節，包括業主賣樓後若未能找到合適的細單位等問題，仍有待與當局商討。
漁光村「暫租屋」全數租出
另外，房協在香港仔漁光村用作「暫租住屋」的217個空置單位，亦已全數租出。陳家樂表示，首批住戶將於11月初入伙，當中逾七成住戶來自私人住宅，以2人家庭佔最多，有136戶；3人家庭亦有73戶。