2017-04-21
經濟日報
大埔區除供應上車屋苑外，亦提供不少低密度式住宅，樓價由600萬至1,000餘萬元不等，不乏連車位放售。
大埔區不乏密度較低的屋苑供應，其特點是樓層少、伙數少，屋則傾向大單位為主，盡管環境自成一國，但大部分備車位，又或屋苑提供住客專車往返港鐵站。另外，部分位處大埔半山的低密度住宅，更同時提供罕有洋房單位，當中不少更背山面海；但以售價而言，由大眾化的600餘萬元至洋房逾5,000萬、6,000萬元不等，其中洋房單位更屬一盤難求。
大埔寶馬山 新峰花園熱門
中原大埔廣場第一分行經理鄧癸興表示，以區內規模最大、而位置又靠近市中心的新峰花園為例，屋苑分作4期27座發展，樓層由8至12層不等，戶數約1,400餘伙，戶型選擇多元化，2房現時叫價由580萬元起。屋苑現有賣盤約30餘個，租盤不足10個，已屬同類低密度住宅中，盤源最充裕者。
若準買家鍾情樓齡較新的屋苑，可考慮大埔寶馬山，樓齡約20年，屋苑自設專車往返港鐵大埔墟站，車程僅數分鐘。現時，2房門檻由650萬元起，而3房最平門檻則由約820萬元起，但大部分單位屬連租約放售。
翡翠花園新翠山莊 間隔實用
對於要求環境私隱度高、但又要間隔實用的準買家來說，兩大老牌低密度屋苑翡翠花園及新翠山莊便屬不二之選，兩者平均樓齡逾20年，同時有洋房供應，住客以專業人士為主。
鄧氏稱，翡翠花園暫時只有11個單位放售，集中在分層戶身上，而其分層單位悉數以3房為主，入門實用面積由900餘平方呎起，同類單位叫價由950萬元起；相比之下，新翠山莊的盤源更見緊絀，暫時只有4個放盤，惟連車位計，入場費不足900萬元，甚為相宜。
撰文:
陳嘉敏