2014-05-05
經濟日報
一手新例下，倘若發展商未有依足條例賣樓，法律界人士認為，原則上對買家不構成任何利益損失，加上買家是循正式買賣合約購入單位，故對其日後轉售不造成影響。
律師黃國桐表示，在普通法律原則上，只要在銷售手法上有涉及誤導或隱瞞，發展商及代理均有可能要為此負上刑責。
而買家方面，資深大律師湯家驊指，若然發展商在未有提供價單或樓書的情況下，買家仍然決定購入該單位，該宗交易實際上不存在問題。
銷監局忠告 應向發展商了解
而且，買家是循正式的買賣合約購入該單位，只要掌握基本資料如單位面積等，即使項目銷售過程涉及違規，或日後銷售被叫停，亦不會對買家在日後將單位轉手構成任何影響。
惟有業界認為，長遠而言，若然銷售被叫停，物業內餘下的單位未必能繼續出售，日後倘若大廈要進行維修或翻新工程等，各業主需要攤分的費用或可能變相增加。
此外，銷售監管局忠告準買方，如果發展商未有向準買家提供一手條例要求的銷售文件，準買家應該向發展商或地產代理了解，以保障自己的利益。
撰文:李彤