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帝景園中低層 呎售3.3萬

2017-04-21    經濟日報
豪宅投資者趁市旺沽貨,中半山帝景園單位剛以6,038萬元沽出,呎價3.3萬元。 市場消息指,帝景園1座中低層B室,實用面積1,806平方呎,單位以6,500萬元放售,新近以6,038萬元售出,實用面積呎價33,433元,資料顯示,單位以公司名義持有,持有多個豪宅及商業單位,物業於2007年以3,560萬元購入,持貨10年,帳面獲利2,478萬元,賺幅7成。 天璽高層 呎售逾4萬 另外,土地註冊處顯示,西九龍天璽日鑽璽高層B室,實用1,314平方呎,以5,350萬元售出,實用呎價逾4萬元,原業主為資深豪宅投資者,於2009年以3,056萬元購入單位,持貨8年賺2,294萬離場,升值75%。 不過市場仍有個別物業蝕讓離場,土地註冊處顯示,上水天巒琉森大道雙號屋,實用2,454呎,剛以3,750萬元轉手,實呎15,281元。原業主於2010年以4,140.2萬元購入單位,易手帳面蝕390萬元,若連同釐印費計算,實際蝕逾600萬元。 另外,何文田勝利道1號高層C室,實用面積226平方呎,屬於開放式間隔,原業主於2012年中以約417萬元購入,本月初以409萬元易手,持貨約5年帳面損失8萬元離場,連釐印費及代理佣金等雜項支出,實質損失逾20萬元離場。