二手樓市氣氛熾熱，個別買家被市場氣氛感染而草率入市，最終因不同問題而撻訂離場，例如葵涌新葵芳花園兩房單位，買家因上會問題最終撻訂離場，損失約25萬元。
較銀行估價高5%入市
市場消息透露，新葵芳花園E座低層3室，實用面積408平方呎，原本放盤叫價485萬元，業主有見樓市急速升溫，一度封盤。本月初有準買家出價510萬元洽購，打動業主把單位出售，較銀行估值483萬元高約5%。
惟買方購入該單位後，因為資金出現問題，最終放棄完成交易，連同約15萬元訂金及買賣雙方佣金（共10萬元），結果損失約25萬元離場。
代理指出，荃灣西站柏傲灣熱賣效應帶動下，過去兩月新葵芳花園造價不斷創新高，兩房單位造價達548萬元，現時屋苑二手放盤叫價逾560萬元，故上址雖然樓層低，成交價510萬元仍屬吸引價，故令買家草率入市，可惜最終撻訂。而原業主現時叫價518萬元重新放盤。
原業主518萬重新放盤
另外，近月二手樓價急升，售價400萬元以下的細單位紛紛絕迹，有上車客為追求低價成交，貿然選擇凶宅單位，結果撻訂損失逾15萬元離場。
該單位為粉嶺碧湖花園3座中層E室，實用面積400平方呎，由於多年前曾發生命案，被市場視為凶宅，業主叫價390萬元放盤，一名年輕上車客為承造9成按揭，本月初以388萬元購入單位，呎價9,700元，低市價約5%。惟買方購入單位後數天便後悔，結果放棄5萬元訂金及支付雙方佣金，共損失約13萬元離場。