2018-08-07
經濟日報
【本報訊】二線屋苑破頂價蔓延至二線居屋，天水圍天盛苑一個3房單位，連地價以618萬元易手，造價創天水圍居屋新高。
祥益地產分行經理謝利官透露，天水圍居屋天盛苑A座中層13室，實用面積539平方呎，上周才放盤，當時一度叫價680萬元，經調整後昨日以618萬元（已補地價）易手，呎價11,466元，成交金額創下天水圍居屋新高，呎價亦破屋苑紀錄。
原業主於2010年以165萬元連地價買入單位，持貨8年帳面獲利453萬元，期內升值2.7倍。買方為區內上車客，由於家人居於同屋苑，為方便互相照顧，不惜高價購入單位自住。
沙田晴碧 低層935萬破頂
另外，土地註冊處資料顯示，沙田晴碧花園1座低層A室，實用面積約600平方呎，剛以935萬元易手，創屋苑造價新高。原業主2013年以545萬元購入，持貨5年帳面獲利390萬元離場。
世紀21奇豐高級分行經理吳元利表示，晴碧花園2座中層E室，實用面積477平方呎，2房1廳間隔，以728萬元（已補地價）承接，實用面積呎價15,262元，屬市價水平。
至於私樓方面，大埔翠屏花園A座高層7室，實用面積261平方呎，剛以478萬元易手，呎價18,314元，屬屋苑呎價新高。