2017-04-21
經濟日報
政府出招收緊一約多伙後，開售的新盤獲首置客支持，仍錄得理想銷情，相信短期首置客將繼續撑起新盤銷情。
收緊一約多伙 缺大手客
政府上周二堵塞辣招漏洞，收緊一約多伙成交，現時只有首置客購買一個單位，才可豁免徵收15%辣招稅。
措施推出後，先後有兩個新盤開售，分別是長實地產（01113）豪宅盤北角維港頌，以及昨天開賣的新地（00016）中小型樓盤屯門珀御；前者首輪推售152伙，首日成功沽出142伙，沒有一約多伙成交，銷售比率仍逾9成。
先看珀御定價水平，上周四（13日）公布首張68伙價單，價單定價494.7萬至777.6萬元，價單呎價14,996至17,177元，以折扣率20%計算，折實價395.8萬至622.1萬元，折實呎價11,996至13,742元，較去年7月公布首張價單、同樣位於屯門良德街的豐連，首批138伙折實呎價介乎7,713至10,210元，以呎價計貴了約3成。
根據中原城市領先指數，期內樓價升約16%，反映新地是次開價相當進取。
一手旺 發展商開價仍進取
不過，盡管在發展商高價開售，從珀御昨晚認購反應所見，銷情相當理想，首輪推售118伙，最終全數售罄，佔比達100%，反映在現時新盤市旺下，雖缺乏大手買家仍有足夠購買力支撑一手銷情，預期首置客將繼續撑起新盤銷情。
撰文:
梁振鋒