2017-04-20
東方日報
居屋市場破頂成交不停湧現，慈雲山慈愛苑有三房戶以580萬元未補地價售出，實用呎價8,923元，創屋苑同類市場售價及呎價歷來新高。私樓方面，業主叫價繼續心雄，馬鞍山翠擁華庭有業主反價8萬元，以828萬元售出單位。
世紀21富山劉倩彤表示，慈愛苑G座高層5室，實用面積650方呎，三房間隔，放盤僅五天，減價20萬元，以580萬元未補地價售出，實用呎價8,923元，售價及呎價齊創同類市場新高。據了解，原業主於○○年以187萬元向房委會購入，持貨至今帳面獲利393萬元。
將中銀主盤嗌890萬
私樓市場方面，業主叫價「硬淨」。利嘉閣楊震霆稱，翠擁華庭12座中層B室，實用面積765方呎，原業主反價8萬元，仍獲買家以828萬元購入，實用呎價10,824元。中原關煜裕稱，沙田第一城42座低層C室兩房戶，獲上車買家以469.8萬元承接。
將軍澳最近交投氣氛不俗，利嘉閣梁敬嚴稱，將軍澳廣場2座中層B室以760萬元零議價售出，實用呎價15,542元。美聯劉卓豪稱，同區新都城1期5座低層D室以660萬元售出，新買家為家庭客，見樓價不斷攀升，大跌機會較低，遂斥資入市。
市場承接力理想，銀主亦將單位放售。市場指出，將軍澳中心一個實用面積649方呎銀主盤，以市價890萬元放售，實用呎價13,713元。據了解，該單位為原業主於○三年買入。