2018-07-03
明報
【明報專訊】本報綜合市場資訊統計，今年上半年一手新盤累沽約8050伙、估計期間銷售總值約1200億元；相對去年同期錄得累售約9700伙、銷售總值約1260億元，按年分別下跌約17%和5%。可留意的是，整體樓市持續處於升軌，一手單位售價自然水漲船高，今年上半年每伙一手單位的平均成交價近1500萬元，除了較去年同期錄得的平均成交價1300萬元按年上升15%外，相信亦屬歷史新高。
平均每伙成交價近1500萬 創新高
按發展商區分，上半年以新世界（0017）、會德豐（0020）、新地（0016）、長實（1113）、恒地（0012）等五大發展商銷售成績最標青，五大發展商旗下樓盤上半年內共售約5750伙、估計吸金總額達825億元（見圖），均佔整體市場份額約70%。
其中銷售成績最佳的新世界，上半年累售逾1050伙、估計吸金達240億元，為該集團歷來最佳上半年銷售成績。事實上，新世界系內北角柏蔚山和西貢清水灣傲瀧兩盤，上半年銷售額均突破100億元關口，雙雙成為百億樓王。另天后柏傲山一伙實用面積3751方呎頂層特色戶，4月以逾2.21億元售出（呎價5.9萬元），成交價創港島東分層物業新高。
新世界沽千伙套240億 成賣樓王
同樣創集團歷來最佳上半年銷售成績的會德豐，今年上半年累售逾2000伙、估計套現210億元，排名第二。會德豐今年靠推出將軍澳日出康城MALIBU「食糊」，項目3月推出至今累沽約1550伙、套現約143億元，創會德豐歷來最高住宅銷售額。此外，會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，項目實用面積9217方呎2號屋，3月以近14億元售出、呎價逾15.17萬元，創亞洲屋苑式洋房呎價新高。