2018-07-03
明報
【明報專訊】港府針對樓市再出招，規定今後開售的樓花盤、每次銷售均須推出項目20%單位後，據本報統計，踏入第三季，12個主要全新盤正摩拳擦掌部署出擊、涉單位總數9389伙，主戰場仍為大埔白石角，新地（0016）雲滙、信置（0083）逸瓏灣8、億京海日灣3盤有機會對撼；另信置今季將發力推盤，擬連推3盤涉1652伙，以搶攻市場。
有望本季推售的12個新盤中，大埔白石角仍為主要新盤戰場，3盤共提供2639伙，當中以新地雲滙規模最大，兩期共提供1444伙。區內另外兩個新盤，為信置逸瓏灣8和億京海日灣，兩項目皆待批預售樓花同意書；逸瓏灣8提供528伙，主打2、3房戶型，佔單位總數逾八成，單位實用面積約500至1200方呎。海日灣提供667伙，當中659個為分層單位，涵蓋1房至4房，實用面積約450至1540方呎，另8幢洋房實用面積均逾4000方呎。
信置料連推3盤涉1652伙
此外，元朗亦有兩個新盤推售，包括新地錦田PARK YOHO Milano和恒地（0012）尚悅．嶺，兩盤共提供1042伙，其中PARK YOHO Milano涉538伙，早前已啟動軟銷，秉承PARK YOHO特色，繼續標榜意大利風情，可望短期以現樓形式發售；尚悅．嶺則待批預售樓花同意書。
若以單一項目計，以南豐將軍澳日出康城第6期最大規模，單位總數達2392伙，亦是目前待批28個樓花項目中、涉單位最多的樓盤（截至5月31日、6月資料未公布）。換言之，如按港府銷售樓花規定每次推售20%單位計，意味發展商每次推出單位必須要有478伙。
南豐康城6期涉2392伙
可留意的是，信置今季將發力推盤，並擬連推3盤，當中以和華置（0127）合作的觀塘凱滙規模最大，1期提供2幢大廈共1024伙，不設開放式單位，1房實用面積約350方呎起，2房約500方呎起，3房約700方呎起，4房實用面積約1200方呎起；若連同第2期另外927伙（同樣正申請預售），整個項目單位總數達1999伙，是自上世紀90年代初開售麗港城以來，觀塘市中心最大型住宅發展。