2014-05-03
太陽報
有養寵物的「愛心一族」，自然想令寵物有個舒適又寧靜的居住環境。八、九十年代建於舊社區的大型屋苑，很多都訂明不可飼養寵物，區內寵物相關配套設施亦有限。東九龍麗港城就是其中一例。已供滿樓的業主，理想中的「搬大屋」最好可鄰近寵物公園，更可每天帶寵物出外玩樂。將軍澳的清水灣半島雖位置較偏僻，但景觀、環境各方面均符合養寵物買家，三房大宅樓價亦較同區私樓相宜，帳面換樓成本價約150萬元。
藍田麗港城最舊一期樓齡約二十三年，雖屬東九龍大型屋苑，平台花園範圍廣，惟規定不能飼養寵物。再加上戶戶鑽石廳間隔，兩房單位、再加寵物，室內空間略嫌不足。一些供滿樓的兩房戶業主，為寵物着想，計劃換可養寵物的屋苑之餘，又想屋苑附近有大型休憩空間供寵物嬉戲。細選鄰近區域，發展優越、兼有新落成大型寵物公園的將軍澳絕對合適。
清水灣半島啱養寵物
當然，將軍澳港鐵沿線的指標屋苑，十居其九樓價已水漲船高，想輕鬆換樓，又可住近寵物公園的綠化範圍，首選清水灣半島。清水灣半島樓齡不算很舊，約十三年，因遠離市中心或港鐵站地帶，出入市中心需「駁車」，地利雖然較一線屋苑大大輸蝕，但勝在樓價平易近人。
屋苑附近無太多高樓大廈，靠近海岸線而建，海景、山景等景致有保證。再者，清水灣半島與新落成的寵物公園近在咫尺，步行僅需約八分鐘，隨時可帶寵物散步。
日字廳三房擺位容易
想住大些，可揀屋苑建築/實用面積903/679方呎一類三房大宅，實用率約75%，其日字廳較麗港城的鑽石廳好用，三房連一套房間隔，廳房設計均稱、好擺位，較麗港城兩房戶實用面積大百餘方呎。此類單位分布於二期第5至8座的A室，供應量不算多，主要望山景，較清幽寧靜。
假設麗港城住最舊一期的業主供滿樓，沽出一個市值約440萬元兩房戶，再全數作換樓首期資金，要買清水灣半島一個建築/實用面積903/679方呎三房戶，樓價約590萬至670萬元水平，帳面換樓成本約150萬元，以實際按息約2.5厘計，攤開十年還款，每月供款約14,138元。
寵物公園全港最大
清水灣半島設有會所，基本的康樂設施齊全。將軍澳環保大道寵物公園，佔地1.2公頃，屬全港目前規模最大的寵物公園。區內另有單車徑，大型綠化地帶適合講求優質生活的買家。
屋苑附近備有專線小巴來往港鐵坑口站，車程約五分鐘。坑口站民生設施及商舖充裕，設有大型商場東港城。
15伙放售 590萬有貨
利嘉閣高級經理蔡庭勇表示，屋苑的三房單位類型多元，此類建築/實用面積903/670方呎的三房戶屬「套三房」的入門版，市場現有15個二手放盤，叫價無大起落，約590萬至670萬元，與去年高峰期相若，不過成交不算活躍，每數個月才錄一宗，一年錄約7宗成交。
換大屋後每月供款
首期：440萬元
貸款：150萬元（實際按息2.5厘計）
還款期：10年
每月供款：14,138元