【明報專訊】市場憧憬中環美利道商業地王天價售出，於地王截標前中區一帶有商廈業主高價放售。中糧旗下大悅城地產持有的中環環球大廈11樓全層，面積16,693方呎，業主放售意向價6.35億元，每呎叫價約3.8萬元，除較去年同德證券以5億元、呎價3萬元購入的10樓全層高27%外，若能成功售出，將創該廈新紀錄。
意向價6.35億 較去年下層價高27%
另資深投資者蔡伯能放售持有的金鐘遠東金融中心3樓全層共16個單位。美聯商舖營業董事羅仲英表示，首批8個單位，呎價由3.3萬至3.6萬元，入場費2065餘萬元。蔡伯能於今年3月初以約2.9億元購入遠東金融中心3樓全層，以面積11,500方呎計，當時平均呎價25,217元。
蔡伯能拆售遠金 呎價3萬起
除核心區寫字樓交投暢旺外，工廈買賣亦活躍。理想集團行政總裁鄧健明表示，旗下觀塘道320號工廈The ICON已售出逾70伙，套現約3億元，成交呎價約1萬至1.1萬元，最高呎價達1.15萬元。項目以原價加推10伙，當中兩伙已售，現時入場費378.3萬元。
The ICON 3樓特色戶獲買家以呎價1.5萬元洽購，但現階段暫不出售。此外，該集團今年8月擬推出屯門天后路南豐工業城一項全層項目，涉及1.3萬方呎樓面，將先作餐飲零售用途。另早前向恒地（0012）1.68億元購入九龍灣創豪坊6樓全層，包括27個寫字樓、8個會議室及2車位作收租，預計呎租20元起。
早前明興水務執行董事、副主席兼行政總裁原偉強向領展（0823）1.25億元購入的屯門兆安苑停車場及商舖，早前標售停車場部分，獲投資者以約9110萬元承接。中原（工商舖）副區域營業董事何潔釵表示，上述項目包括255個私家車位及20個電單車位，以連租約形式售出，現租客為香港停車場管理服務有限公司，月租約25.5萬元，租金回報3.4厘。