2014-05-03
太陽報
住宅買賣盤買少見少，近日市場已出現不少搶盤及反價等旺市才出現的情況，其中細價指標屋苑沙田第一城三房單位，獲至少兩組客出價搶盤，終以開價510萬元轉手，屬高市價成交。買家連較低質素單位亦唔放過，鰂魚涌康怡花園D座低層單位，只以約485萬元轉手，成交價今年罕見跌穿500萬元。
沙田第一城放盤不多，美聯黃錦瀚稱，屋苑已有搶盤情況，其中29座高層三房戶，建築/實用面積約562/451方呎，同時獲兩組客出價洽，終以開價510萬元轉手，建築/實用呎價約9,075/11,308元。中原黎宗文稱，同屋苑16座低層E室，屬同類三房戶，放盤即日售出，成交價僅約436萬元。
怡發反價8萬仍追
美聯張略欣稱，康怡花園D座低層6室，實用面積約509方呎，僅以約485萬元轉手，實用呎價約9,528元。據了解，今年屋苑成交罕見跌穿500萬元。
富山地產何冬梅稱，牛池灣怡發花園低層A室，反價8萬元後，仍獲488萬元承接，實用呎價約8,000元，低市價約20%。
買家繼續「唔睇樓」入市，中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島2座中高層兩個相鄰單位，原業主購入後一直收租，由於租客未遷出，故未能安排睇樓，但兩單位日前仍獲用家，一口氣以1,240萬元購入。
盛薈四年明賺實蝕
消息稱，奧運站柏景灣6座極低層F室，剛以約610萬元轉手，成交價險守600萬元。
另外，世紀21奇豐張文鏗稱，大圍盛薈2座北翼低層D室售750萬元，原業主持貨四年帳面僅賺20萬元，亦屬明賺實蝕成交。
除住宅物業外，車位亦有市場，土地註冊處資料，將軍澳維景灣畔單號車位，以約135萬元登記售出，新買家為「WATCH TOWER BIBLE AND TRACT SOCIETY OF PENNSYLVANIA」。據了解，上述車位原先開價約123萬元，終反價售出，更創屋苑車位售價新高，而新買家為宗教組織，早前在屋苑連購10多個住宅單位。
港島樓價25周新高
此外，反映樓價走勢的中原城市領先指數，本周升約0.08%至118.4點；另該行城市大型屋苑領先指數報約117.57點，按周亦上升約0.14%。
另港島樓價指數升0.83%至129.8點，創25周新高，另新界東指數亦微升0.09%；相反，九龍及新界西指數，按周跌0.36%及0.1%。