2014-05-03
明報
【明報專訊】長實（0001）荃灣環宇海灣，作為今年伙數最多的新盤，各大代理自然不敢怠慢，有代理不惜「踩鋼線」，搶閘發放宣傳單張，甚至聲稱首批買家將有特別優惠，地產代理監管局（地監局）及一手銷售監管局（銷監局）均表示正了解及跟進有關事件。
長實：未公布項目優惠
環宇海灣發展商長實，迄今只為樓盤作軟銷，所有樓書、價單等銷售文件仍未公布，但有代理近日就張貼宣傳品，聲稱「首批買家可享特別折扣優惠」，對此，長實發言人僅回應，公司至今仍未公布項目之優惠詳情。
對於上述事件，銷監局稱會進行調查，而由於事件涉及地產代理，銷監局亦會把事件告知地監局，以便地監局跟進。銷監局又稱，根據一手新例，任何人士作出失實陳述或傳布虛假或具誤導性資料，即屬犯罪。
銷監局地監局將跟進
此外，銷監局認為，如賣方需要公布一手住宅物業的售價、支付條款、售價獲得折扣的基礎及可就購買該項目中的指明住宅物業而連帶獲得的任何贈品、財務優惠或利益，應該向公衆提供附合條例規定的價單。
另地監局表示，已收到銷監局的通知，現正了解及跟進有關事件。地監局稱，地產代理向準買家提供的物業資料，均須以賣方提供的售樓說明書及價單為準。
同時，地產代理公司在為一手住宅樓盤銷售發出任何宣傳品前，必須取得發展商的書面同意，並須採取一切合理步驟核實該等宣傳物品所載資料的準確性，及在發出前取得發展商就所載資料的準確性的明確書面批署。此外，地產代理亦不可作出任何可能誤導準買家的陳述。