2014-05-03
明報
【明報專訊】雖然今年五一黃金周假期內地客來港買樓個案大減，但一手市場昨天連錄兩宗涉及內地客需付買家印花稅（BSD）的成交；當中置地大坑上林新售出的極高層實用1991方呎複式戶，成交價逾5582萬元，料內地買家需付15％逾837萬元BSD。至於新世界（0017）元朗溱柏最新以511萬元售出的實用598方呎單位，料內地買家需付逾76萬元BSD。
溱林溱柏昨共售3伙
已屆現樓的上林，去年8月重推迄今累售13伙，最新售出單位為2座56、57樓A室（1991方呎），定價雖然高見7065.9萬元，但置地除提供5％即供折扣外、另設16％特別折扣（主要用作補貼買家稅項開支），故實際成交價為5582萬元、實呎2.8萬元 。由於買家為內地客，因而需付837萬餘元BSD。
珒然變相削優惠
新世界洪水橋溱林及元朗溱柏，昨合共售出3伙；代理指，有內地客藉五一黃金周假期來港睇樓，因鍾情元朗毗鄰西部通道，決定購入溱柏2座12樓C室（實呎598方呎），作價511萬元、實呎8545元，BSD稅款涉逾76萬元，估計購入單位自用。
另太古地產（1972）繼削減鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES的優惠後，同系西半山珒然亦變相削減優惠，當中即供4.75%折扣維持，而首6名購買21樓以下中低層單位的本港買家，可獲8.5%回贈作雙倍印花稅DSD補貼；非永久居民買家則獲15％回贈作為BSD補貼。太古地產表示，上述兩項優惠不可同時享用；至於舊優惠（現已取消），買家可同享DSD和BSD補貼回贈，最高佔樓價15％。
凱譽增發代理獎金
恒地（0012）近日推出尖沙嘴凱譽，由於銷情慢熱，市場消息指恒地除維持原有2.5%佣金外，並新增向促成交易的代理發放額外3萬元獎金。