2017-04-20
經濟日報
商廈市場因需求大，租金回報穩定，加上坐享升值潛力，向來是投資者入市的理想選擇，新近有業主放售銅鑼灣金聯商業中心中層單位，意向價980萬元。
連租約出售 回報約2.7厘
美聯商業助理營業董事譚玉麟表示，放售為銅鑼灣軒尼詩道458至468號金聯商業中心中層4室，單位面積約700平方呎，現以約980萬元出售，每平方呎叫價約14,000元。上址於2013年初仍叫價約750萬元，每平方呎叫價約10,714元，4年多升值約三成，料隨着商廈市場持續向好，價格有望進一步攀升。目前，單位連租約出售，現時月租約22,050元，呎租約為31.5元，租金回報率約2.7厘，回報穩定。單位景觀開揚光猛，外望城市景，面積大小正正適合中小企發展。
金聯商業中心位於銅鑼灣核心地段，鄰近銅鑼灣廣場一期，距離港鐵銅鑼灣站僅約兩分鐘步程，附近亦有巴士、小巴、電車站，貫穿港九新界，交通四通八達。目前核心區商廈十分搶手，加上屬該廈罕有放盤，料可獲投資者青睞。
參考同區相若面積成交，如合群大廈17樓一個單位，面積620平方呎，成交價366萬元，平均呎價5,903元。另，銅鑼灣商業大廈16樓B室，829平方呎，以880萬元易手，呎價10,615元。