2018-06-30
星島日報
（星島日報報道）為達到增加資助房屋供應目標，政府昨宣布決定邀請市建局，將預計於明年落成的馬頭圍道項目四百五十個單位轉為首個「首置先導計畫」，以市價的六二折至七二折出售，以測試目標對象對相關概念的吸引力。政府昨除了首次提出首置的資格，更會設立更比現時居屋更嚴格的轉讓限制，包括在首五年不能出租或出售單位。
林鄭月娥去年提出將安達臣道一幅私營房屋土地作為首置用途，並本來預料於今年作出更詳細公布。與此同時，市建局早前受訪問時，就提出旗下獨自發展的馬頭圍道項目，可作為公營房屋，以低於市價的資助價格出售，更預料會爭崩頭。林鄭月娥昨日就解釋，由於安達臣道用地仍需進行多重程序才能推出市場，故為盡早測試此概念是否能夠吸引較高收入的市民，令她們願意購買有較多限制的單位，故決定邀請市建局將該項目轉為「首置先導計畫」。
她昨亦公布計畫的細節，指出這批二百多呎至五百呎的單位，只能由居港超過七年，並從沒有在港購買過物業的市民購買。入息限制將以申請居屋的入息上限起，至該上限的的額外三成為止。以一個兩人家庭為例，入息介乎五萬七千○一元至七萬四千一百元，另外資產不多於二百五十五萬元，都符合資格申請「首置」盤。
不過，她亦指出有關單位的轉售限制更為嚴格，包括在首五年不能出租或出售。之後業主需先補地價，才能在公開市場出租或出售。同時，有別於居屋，市建局不會回購單位，亦不會設有未補地價的二手市場。林鄭月娥指當年巧合地是由她推動計畫，亦設下單位少於五百呎及實而不華，十分切合她構想之中，提供較細單位供家庭「上車」的首置模式。她又認為市建局現時有四百多億資產，相信有一定財力應付一次性出售資助房屋的措施，而此前市建局亦有推出過煥然壹局作資助房屋。
市建局發言人回應指，將會配合政府此項新措施，於下月舉行的董事會上作出討論和議決。發言人又指，在獲得董事會批准後，市建局將與政府研究將該項目作為「首置」先導項目的相關機制和執行細節。