2018-06-30
星島日報
（星島日報報道）政府公布的九千伙空置單位是以發出入伙紙計算，各區有不少樓盤貨尾單位將會急速推售，料發展商會增加優惠推盤，以加速樓盤銷售，去貨較慢的豪宅單位直接受影響，當中包括山頂及南區等豪宅地段；學者指，料新例生效後將會增加現樓豪宅推售壓力，增加發展商的稅務負擔。
在各大發展商中，以新地近兩年持有的貨尾新盤存量最多，涉及約一千八百伙；恒基亦持約一千伙；至於會德豐地產亦有約五百伙餘貨等。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，相信空置稅會為發展商帶來壓力，預計發展商會調整銷售策略，部分發展商或會推出更多優惠吸引買家，亦率先沽出手頭上的現樓貨尾單位，減輕壓力，料市場上新盤單位選擇將會有所增加，變相市民有更多選擇，至於樓花項目或會延遲出售。認為發展商於未來新盤定價方面會轉趨謹慎。
浸會大學經濟系副教授巫伯雄表示，空置稅對中小型單位影響不大，因為該類單位在市場上去貨速度快，即使未全數售出，亦可以推出市場招租。認為空置稅對豪宅市場影響最大，如山頂、南區等豪宅直接受到影響，由於豪宅單位裝修需時，亦要預留足夠時間予買家參觀，多以現樓形式發售，加上豪宅售價高，差餉估值高，空置稅額自然高，料新例生效後將會增加現樓豪宅推售壓力，構成稅務沉重的負擔，增加風險