2018-06-30
星島日報
（星島日報報道）空置稅正式公布細節，政府將向發展商徵收「額外差餉」，空置一年的一手單位，若在過去六個月均無出租或出售，將須支付兩倍差餉，相等於樓價百分之五，發展商對此紛紛大力反對。以現時約九千伙貨尾而言，市場料發展商將加速推盤步伐，變相市場供應量將大幅增加。
特首林鄭月娥指，目前已落成的私營住宅，有約九千伙仍未售出，佔早前預計供應量百分之九，當中部分建成三至五年仍然空置，雖然僅九千伙，但在今時今日房屋需求緊絀的情況下，仍然是一個相當重要的供應。她更稱：「置業訴求這樣高漲的情形下，難以明白為何這樣多空置單位。」
對於政府的新建議嘉華國際（香港地產）總經理溫偉明認為，發展商並沒有囤貨，並指發展商賣樓，不會賤賣，需要善價而沽，當中特色戶要裝修，推售時間亦較長，因此不應該「一刀切」收稅。他並指，若實施有關法例，料發展商可將部分單位先出租，以避免有關稅項。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，就現時所見，部分發展商已調整銷售樓盤的次序，部分先銷售現樓的單位，然後再推售樓花盤。他續稱，若發展商在獲得入伙紙後一年，仍未能把單位售出，將需要繳付稅項，惟由於現時市場難以估計來年樓價的升跌，可見發展商持貨的風險將會大增。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，估計在多住宅供應地區，如白石角、將軍澳等，發展商仍會以「貨如輪轉」形式出貨，空置稅對發展商賣樓而言是有一定壓力，尤其超級豪宅，因現時該類單位主要待現樓時才銷售。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，空置稅為差餉的200%，對發展商而言屬「非常辣招」，定必為發展商帶來沽貨壓力，相信近期發展商必先將手持貨尾盡推，將樓花項目延遲出售，相信亦可一改發展商進取的開價；部分發展商已採取多項吸引的付款辦法及優惠推售貨尾，預期短期內或會減價沽貨。