PARK YOHO Milano加推77伙 個別提價3%

元朗PARK YOHO Milano兩天沽326伙，佔首輪推出單位328伙逾99%，發展商昨加推77伙，個別單位加價1%至3%；何文田KADOORIA獲本地大手買家3.9億掃5伙。 大型新盤推出，吸市場購買力，過去周六、日兩天錄近380宗成交，較上周約65伙，按周升近5倍。當中新地（00016）PARK YOHO Milano上周六（4日）發售328伙，即日沽出325伙，連同昨天共沽出326伙，佔可售單位逾99%。發展商指客源中有近三分之一來自元朗區，港島及九龍合共佔約25%，其餘為其他新界區人士。 整體一手兩天380成交 升5倍 發展商昨加推3號價單，涉77伙，戶型由開放式至3房，實用面積233至927平方呎，以最高16%折扣計算，折實售價473.9萬至1,424.7萬元，折實呎價13,712至21,321元，呎價最高單位屬32B座1樓F室，為開放式平台特色戶，實用面積233平方呎。 是次32B座15樓C室，實用面積402平方呎，屬1房連儲物室戶型，折實629.4萬元，呎價15,657元，較上一張價單（7月31日）中32A座相同單位，折實售價610.8萬元，呎價15,196元，加價約3%。項目即日起收票，料短期內決定是否加推及公布銷售安排。 御半山原價加推 周四售30伙 同系屯門御半山亦原價加推56伙，單位實用面積306至468平方呎，折實售價517.3萬至883萬元，折實呎價14,924至19,680元，提供最高21%折扣。發展商亦公布銷售安排，本周四（9日）發售30伙。 另外，日出康城晉海II亦修改價單，其中1A座22樓A室不足1周加價5.7%，最新價單定價1,848.3萬元，累積加幅更達18.3%。項目昨發售35伙，即日沽13伙。 大手客4億掃KADOORIA 5伙 而中信泰富何文田KADOORIA昨錄大手客掃入5伙，屬嘉道理道123號1樓至3樓、125號及127號2樓單位，消息指，為一組本地買家以5位個人名義購入，總成交金額逾3.9億元，其中嘉道理道123號3樓單位，以8,915萬元成交，呎價40,597元。 消息指，該4個單位需繳付15%印花稅，料最少涉及4,526.4萬元，足以購入PARK YOHO Milano中7個1房單位。是次屬新房策推出以來最大金額的大手個案，上月中新世界（00017）主席鄭家純妻子葉美卿，以逾1.28億元購入北角柏蔚山5伙，估計涉稅項1,931萬元。 另外，屯門琨崙亦售出青玥琳洋房單位28B，單位實用面積2,322平方呎，售價3,758.6萬元，呎價16,187元。 撰文 : 談泳儀