2014-05-03
星島日報
(星島日報報道)踏入五月份，各大型新盤尚按兵不動，現正銷售的項目，則以尖沙嘴服務式住宅凱譽較受注視，發展商昨繼續開放現樓示範屋吸客，昨單日再有約八百組客前往睇樓，當中一半屬來自內地的睇樓客，令高峰期出現排隊小人龍。發展商透露，目前正安排內地睇樓團來港參觀，反映發展商有意吸納該批買家的購買力。
由恒基負責代理銷售的尖沙嘴凱譽，於上月底公布首份價單，由於項目不受一手新例規管，故可趕及內地黃金周檔期開售。恒基營業（一）部總經理林達民表示，該盤的示範屋於本月以來，均保持不俗的參觀人流，據發展商統計，即使昨日並非公眾假期，項目示範屋昨單日仍錄得約八百組客人參觀，當中約一半為內地客，所佔比例明顯增加。
林氏續指，集團目前正考慮安排內地睇樓團，但他相信即使成功安排，最快亦會在內地的黃金周假期之後才成團，但據他了解，現時有不少有興趣該盤的內地客人，已自行來港參觀，亦有部分國內的代理，陪同客人一同前往睇樓，相信內地客睇樓比例會持續增加。林達民並透露，現時仍有不少客人正於洽購單位當中。
而就昨午於項目位於尖沙嘴的現樓現場所見，到場參觀現樓示範屋的人流保持不俗，當中不乏操普通話之內地人士，表示項目位置方便，故會考慮購買單位作投資放租，或來港時自住所用。而發展商職員於現樓外劃分排隊睇樓的位置，一度出現等候參觀的人龍，而睇樓客亦獲安排分批進入展銷廳及設於三十五樓的示範屋進行參觀。
據項目公布的價單顯示，首批推出的單位涉及二十二伙，分布於項目二十三至二十六樓，定價介乎一千三百九十四萬六千至二千二百八十四萬四千元，平均呎價三萬四千七百零三元。發展商提供最高一成一的樓價折扣優惠，以及向買家回贈成交價百分之三點七五的從價印花稅折扣。而項目至公布價單以來，至今沽出兩伙中高層單位。
位於尖沙嘴棉登徑八號的凱譽，本月以來積極部署推售，自月中有限度開放現樓示範屋給指定人士參觀，經過復活節長假期進行軟銷後，至上周四突擊公布項目樓書，並對外開放示範屋儲客，日前更傳出項目三房戶已全數獲買家預留。
該盤合共提供二百六十二伙，標準戶涵蓋一房至三房間隔，實用面積介乎三百五十五至六百九十方呎，標準樓層採一梯八伙設計，項目另設有六伙特色戶，均屬三房一套間隔，實用面積約一千九百九十方呎，而項目現時正進行翻新，預計可於明年第三季交樓。
另外，系內與新世界合作發展之元朗尚悅，昨於市場連錄得兩宗成交，包括沽出九座中層H室，實用面積四百四十三方呎，屬兩房間隔，單位定價四百三十四萬五千元，呎價九萬八千零八元。
同座低層B室亦於昨獲承接，單位實用面積四百四十方呎，為兩房戶型，定價四百二十二萬二千元，呎價九千五百九十五元。惟上述兩宗成交至本報截稿前，仍未上載至成交記錄冊之中。
2014-05-03