【明報專訊】大型私人屋苑樓價繼續急升，其中沙田中心有連天台兩房單位實呎首度突破1.6萬元，創屋苑新高，甚至較區內指標屋苑新城市廣場有過之而無不及。
美聯首席聯席區域經理陳國良表示，沙田中心E座一伙連天台實用面積347方呎（建築面積452方呎）的2房單位，復活節期間以565萬元成交，實呎16,282元（建呎12,500元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主於2008年5月以215萬元購入，帳面獲利350萬元或1.6倍。
另一邊廂，天水圍嘉湖山莊有兩房戶實呎錄逾萬元。祥益區域董事蕭嘉偉指，景湖居13座高層F室，實用面積442方呎（建築面積576方呎），2房間隔，獲同區分支家庭客以445萬元購入，實呎10,068元（建呎7726元）。原業主2012年230萬元購入，持貨約5年，單位升值逾九成。
分支家庭客實呎逾萬入市嘉湖
另同區栢慧豪園有分層兩房戶以535萬元成交，創屋苑分層同類新高。中原副區域營業經理馬斯力表示，栢慧豪園6座高層一伙位於鳳凰樓層實用面積494方呎（建築面積648方呎）兩房戶，以535萬元成交，實呎10,830元（建呎8256元）。買家為子女支付首期入市上址，原業主2012年以288萬元購入，帳面獲利247萬元或86%。
方黃吉雯5500萬破頂價購雲暉單位
此外，土地註冊處顯示，全國人大政協方黃吉雯剛於上月底入市，斥資5500萬元購入跑馬地雲暉大廈B座22樓2室及一個車位，單位實用面積1513方呎，3房連雙套房連天台，呎價36,352元，無論成交價及呎價均創屋苑新高紀錄。原業主2014年4876.812萬元購入，帳面獲利623.188萬元或12.8%。