德強苑788萬膺綠表居屋王

市況向好，二手居屋再錄新高價交投，其中德強苑高層戶，剛以綠表價788萬元易手，呎價12012元，錄得全港未補價居屋成交價及呎價雙破頂。 　　世紀21聯席董事黃澤龍表示，樂富居屋德強苑A座高層9室，面積650方呎，三房間隔，享海景，兼有裝修，經過些微議價後，獲用家以788萬元綠表價承接，呎價12012元，成交價及呎價同創全港未補價居屋新高，膺全港居屋王。 　　據房委會資料，黃竹坑居屋雅濤閣低層戶，面積576方呎，以690萬元綠表價沽出，呎價11979元，成交呎價為全港綠表居屋次高。 　　世紀21分行經理莊端生表示，馬鞍山居屋錦泰苑F座高層戶，面積650方呎，以未補地價628萬元成交，呎價9622元，成交價創新界區未補地價居屋新高。 　　美聯首席聯席區域經理陳國良表示，沙田中心E座連天台單位，面積347方呎，2房間隔，新近以565萬元成交，呎價16282元，創屋苑新高。陳氏指，原業主於2008年5月以215萬元購入，帳面獲利350萬元。 　　至於天水圍嘉湖山莊於一周內連錄2宗高價交投，祥益區域董事蕭嘉偉表示，景湖居13座高層F室，面積442方呎，新近以445萬元成交，呎價10067元，呎價為分層戶首次破萬。 　　蕭氏指，上述單位獲區內分支家庭買入自用，原業主2012年以230萬元購入，帳面賺215萬元。他再指，景湖居9座中層F室，面積442方呎，實際成交價為428萬元，呎價9683元。 　　利嘉閣分行高級經理黃凱達指出，太古城觀海台北海閣中層A室，面積708方呎，3房間隔，望海景，以約1380萬元成交，呎價約19492元。 　　中原分行經理李婉群表示，屯門海翠花園3座高層F室，面積668方呎，3房連套房間隔，日前以628萬元沽出，成交價創屋苑新高，折合呎價9401元。原業主於1991年10月以160萬元購入，帳面獲利468萬元，升值近3倍。 　　六福行高級客戶經理黎樹森指，粉嶺中心A座高層3室，面積535方呎，3房間隔，向西南，新近獲同區客以580萬元零議價沽出，呎價10841元，成交價創屋苑新高 。 　　世紀21高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城47座高層C室，面積284方呎，座向西北望樓景，單位放盤1星期，以430萬元沽出，呎價15,141元。據了解，由於上址同層有凶宅，單位終以略低市價5%沽出。 　　中原區域營業經理何鑫表示，粉嶺牽晴間5座中層C室，面積570方呎，3房連套房間隔，日前以677萬元獲承接，呎價11877元，成交價創同類新高。