2014-05-03
經濟日報
【本報訊】五一黃金周一手市場氣氛淡靜，尖沙咀凱譽昨公布增設獎金促銷，惟未見交投增加；荃灣環宇海灣未來1周將會與各代理行舉行簡介會，籌備推盤。
環宇海灣短期舉行簡介會
恒地（00012）尖沙咀凱譽銷情較慢熱，發展商為把握今日五一黃金周最後1日的內地假期，昨增設代理現金獎，所有促成項目交易的代理，除基本佣金約2.5%之外，更額外可獲得3萬元現金獎，希望催谷項目的銷情。不過，至昨晚為止，單日未聞成交。
另一邊廂，長實（00001）及南豐等的荃灣環宇海灣一直未聞推盤新動向，樓書至昨日為止仍未發布，似乎步伐較市場預期慢。市場人士表示，項目將會在未來1星期內，陸續與各代理行舉行樓盤簡介會，講解更多物業的資訊及賣點。
發展商早前表示，樓盤的示範單位已經竣工，並將會提供2房至4房戶型的交樓標準戶及經改動的搭建示範單位予外界參觀。
另外，有代理昨就長實荃灣新盤環宇海灣張貼宣傳單張，聲稱是發展商指定代理，又指：「首批買家可享特別折扣優惠」。一手住宅物業銷售監管局指，單張可能觸犯法例。
一手住宅物業銷售監管局表示，上述宣傳單張可能觸犯了失實陳述或傳布虛假或具誤導性資料，將會就此進行調查，又指由於事件涉及地產代理，故亦會把事件告知地產代理監管局，以便跟進。
珒然封盤 下周六推11單位
當局指出，如樓盤賣方需要公布一手住宅單位的售價及優惠等，應該向公眾提供附合條例規定的價單。
太古地產（01972）半山區西部珒然昨天就發布新的優惠，發展商將本來10.75%的買家印花稅回贈、以及4.25%的雙倍印花稅回贈調整。前者改為最高15%回贈額，只限首3名買家享用；後者則變成8.5%，只限首6名買家可享。此外，上述兩種優惠更由原本可同時享有，變成只可二選其一，變相削減優惠。
另外，發展商昨天也公布新的銷售安排，由昨天起即日封盤，其後將會在下周六（10日）當日推售11伙，亦意味着新的優惠會於該日起生效。
其他新盤昨亦只有零星成交，置地北角上林昨天沽1伙，為2座中層A室複式，實用面積1,991平方呎，價單定價7,065.9萬元，價單呎價逾3.5萬元。據了解，項目現時僅餘不足3伙待售。
信置（00083）牽頭的灣仔囍滙1期，以及新世界（00017）元朗溱柏，昨天分別各賣出兩伙；另外，元朗尚悅、溱林及西營盤高士台都分別錄得成交。