2014-05-03
經濟日報
政府繼續透過放寬已劃作住宅地的發展密度，增加短期供應，馬鞍山白石及粉嶺聯和墟兩地，建議放寬20%樓面，共可建近800伙單位，較舊方案增建約360伙。
上述兩幅住宅用地，已獲納入本年度賣地計劃，並部署在上半年度招標出售，其中以馬鞍山耀沙路住宅用地規模較大，建議由231伙增加20%至550伙，平均單位面積約700平方呎，比之前的1,400平方呎大減50%，政府預計項目可於2017至2018年度落成。
馬鞍山地料建5座住宅
馬鞍山耀沙路住宅用地，鄰近新地（00016）早前投得的住宅用地，地盤面積近25.3萬平方呎，地積比率由1.28倍獲放寬至1.53倍，預計可興建5座住宅物業，可建樓面面積增加20%至38.75萬平方呎，而建築物高限亦建議由主水平基準以上50米，放寬16%至主水平基準以上58米，樓高約14層至15層，合共可容納約1,650名人口。
規劃署指出，將會在地盤預留約15米及30米闊的建築物間距，又指放獲後的建築物高限，仍會比南面的主水平基準之上105米至130米為低，而地盤亦會有57%範圍須用作綠化空間，有關的發展將不會對區內的環境構成不可接受的影響。
粉嶺地可作商住發展
至於粉嶺聯和墟聯興街、和豐街及聯盛街交界住宅用地，地盤面積則約2.22萬平方呎，地積比率獲建議由5倍放寬至6倍，可作商住發展，可建樓面面積會增加20%至13.3萬平方呎，建築物高度限制約81米，樓高約18層至19層，預計可建單位會由206伙上升至247伙，平均單位面積約538伙，而項目將來須提供最少約100個公眾泊車位。
逾10屯門宅地圖則修訂
除此之外，政府同時亦積極就未改劃用途的住宅用地，落區諮詢地區人士意見，其中石硤尾大窩坪延坪道用地，因應附近居民及環保團提出的反對意見，所建議興建的單位由1,360伙降至980伙，減幅接近3成，因此少建383伙單位。
另外，城規會昨天就規劃署建議改劃的逾10幅屯門住宅用地修訂圖則，地皮位於良景邨東北面、山景邨東北面、麒麟圍以西及興富街等，預計合共可興建約1萬伙公、私營房屋。
撰文:古廣榮