2017-04-19
東方日報
香港樓市已步入「有樓就升」的癲市，無論居屋及私樓，樓價都齊齊破頂。樂富居屋德強苑三房戶，於未補價第二市場售788萬元，實用呎價逾1.2萬元，創該市場歷來呎價及售價新高。私樓方面，沙田中心連天台戶以實用呎價逾1.62萬元沽，創市中心傳統屋苑新高。
居屋大單位放盤罕有，成交價較理想。世紀21富山黃澤龍稱，德強苑A座高層9室，實用面積656方呎，原先開價800萬元，放盤個半月，即獲綠表客以788萬元購入，實用呎價12,012元。他指同則放盤罕有，而上月屋苑成交呎價已逾1.12萬元，買家亦以較高價入市。是次成交價及呎價創第二市場新高。
錦泰苑未補價賣628萬
房委會資料，三月份公屋及居屋第二市場錄207宗成交，按月多18宗。同期雅濤閣低層戶，居二價售690萬元，實用呎價逾1.19萬元屬第二市場次高，僅低於上述德強苑成交，即今日有兩宗第二市場居屋呎價新高連環曝光。而四月整個第二市場暫錄27宗成交。
美聯梁榮貴稱，馬鞍山居屋錦泰苑F座高層5室，第二市場售628萬元，實用呎價9,662元。上址成交金額創新界第二市場新高。公屋及居屋市旺，環亞拍賣下周推出長沙灣公屋李鄭屋邨實用面積443方呎單位拍賣，屬無契物業，自由市場開價238萬元，低市價逾30%。
新界東私樓再錄高價。美聯陳國良稱，沙田中心安寧大廈頂層連天台戶，實用面積347方呎，同則戶近五年未有放盤，不足一個月即售565萬元，實用呎價16,282元，創沙田市中心7個傳統屋苑新高。
嘉湖兩房呎價又破萬元
祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊景湖居13座高層兩房F室，獲同區分支家庭客以445萬元購入，實用呎價10,068元，呎價創屋苑新高。他續指出，同屋苑早前有報道指，以呎價10,136元沽出的景湖居9座單位，但該單位成交價應為428萬元，實用呎價僅9,683元。
六福行稱，粉嶺中心A座高層3室，放盤即日以580萬元獲承接，創新高，實用呎價10,841元。北京物業稱，鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣高層B室售688萬元，實用呎價13,984元，創新高。
二手交投續旺，中原稱，青衣盈翠半島三日錄4宗買賣。利嘉閣指，該區錄34宗二手買賣，成交額約2.15億元。世紀21溢榮稱，筲箕灣鯉景大廈低層辣招盤售628萬元，扣稅不足三年仍賺65.2萬元。