資深投資者鄭躬洪急沽貨套現，剛以1,950萬元售出尖沙咀名鑄單位，減價逾1成售出，持貨9年，僅獲利約1成離場。
有「玩具鄭」之稱的鄭躬洪頻頻沽貨，利嘉閣地產助理分區經理王馗維稱，鄭氏持有的尖沙咀名鑄低層D室，實用面積604平方呎，屬1房單位，新近以1,950萬元售出，單位坐向西南，望開揚市景，原先開價2,200萬元，終減價250萬售出，減幅11%，實用呎價32,285元。
是次交易以公司股權轉讓方式易手，故新買家能節省3成的辣招稅。而鄭氏早於2009年9月份以1,730.8萬元購入該單位，持貨已有9年，帳面僅獲利約219.2萬元，賺幅約13%。近日鄭氏頻頻沽貨，過去一個月沽出的物業包括港島及九龍區，如日前以1,450萬元沽出西九龍凱旋門1房單位，造價亦低市價約1成。
The Albany銀主盤削價千萬
另一方面，中半山The Albany一個低層A室銀主單位，銀主早於一年半前以9,800萬元放售，最終減價至8,800萬元獲承接，減幅約1成，單位實用面積1,948平方呎，實用呎價45,174元。物業於2003年以2,088萬元購入，現易手帳面仍賺6,712萬元。
不過，同區老牌豪宅嘉慧園則錄得一宗高價買賣。消息指出，屋苑高層F室，實用面積3,349平方呎，新近以約1.77億元售出，據悉交易以公司股權轉讓方式易手，成交呎價52,852元，無論成交價及呎價均創屋苑新高。原業主則於2006年以3,720萬元買入該單位，現帳面賺近1.4億元離場。
撰文 : 梁振鋒