2014-05-03
經濟日報
投資者趁二手市況轉旺加快套現，其中永倫集團單月沽6伙杏花邨。另交吉盤缺，頻錄用家「無睇樓」下，買入正收租單位。
於柴灣杏花邨持重貨的永倫集團，4月份連沽6個收租單位，涉及資金逾3,000萬元。代理指出，屋苑盤缺，代理轉向買家推介沽貨態度實在的永倫集團單位，最新28座高層5室，實用面積560平方呎（建築面積676平方呎），以約640萬元沽出，屬市價。
太古城445放盤近日新低
交吉盤缺，龍頭屋苑太古城現買賣放盤只有445個，創近日新低，中原地產副區域營業經理趙鴻運表示，太古城高安閣高層F室，實用面積503平方呎，減價35萬元沽出，由於單位正出租，用家「無樓睇」下以645萬元承接。另外，美聯物業高級營業經理葉志偉表示，海怡半島2座中層E及F室單位，實用面積1,051平方呎，收租投資客一同放售兩伙，成交價1,240萬元。
馬鞍山中心 業主蝕30萬售
逆市下質素略遜單位平價沽出，市場指鰂魚涌康怡花園D座低層6室，兩房間隔以485萬元沽出，造價創本年新低，原業主2009年8月份以約260萬元入市。另市場指大埔康樂園第10街雙號屋銀主盤，銀行估價約3,300萬元，日前以2,860萬元沽出，較估價低13%。
負面消息持續，馬鞍山中心業主付樓價1成額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）蝕沽，市場指4座極低層G室，實用面積381平方呎，原業主去年1月份以338萬元入市，日前以353.8萬元沽出，持貨剛過1年帳面獲利15.8萬元，扣35.38萬元額外印花稅，以及約11萬元交易費用，料實蝕約30萬元離場。另何文田半山壹號2期半山徑21號中層戶，實用面積1,579平方呎，連車位2,428萬元沽出。原業主2011年2月份以2,360萬元購入，另額外以118萬元購入車位，是次轉手帳面蝕50萬元。
撰文:文倩婷