2018-10-18
經濟日報
山頂地皮流標，利淡因素增，二手繼續吹冷風。將軍澳新都城2房單位以590萬元沽出，為屋苑今年2月以來首宗低於600萬元成交。
將軍澳新都城一期1座高層F室，面積364平方呎，兩房間隔，9月份叫680萬元，中原將軍澳副分區營業經理伍錦基表示，因業主移民急沽，減至590萬元售出，減幅13%，呎價16,209元，返8個月前水平。
業主移民急沽 造價返8個月前
屋苑對上一宗低於600萬元成交為1座極低層C室，2月份以598萬元沽。
同區將軍澳廣場8座高層C室，實用面積429平方呎，上月初放盤開價800萬元，減約12%，以705萬元易手，呎價16,434元，為屋苑本月首宗成交。
至於日出康城領峰左翼8座高層B室單位，實用面積721平方呎，原叫價1,050萬元放售，前天山頂地皮流標後，業主逐將叫價調整至900萬元，低14%。
另外，青衣美景花園11座高層E室，8月叫價608萬元，市場氣氛轉差，經數口議價後以583.5萬元沽，累減4%，實用呎價13,893元。原業主於2015年6月以約450萬元購入單位，持貨剛滿3年，是次轉售獲利133.5萬元或30%。
美樂花園減價1成 2房585萬
居屋方面，屯門居屋美樂花園累減超過1成，自由市場585萬元獲承接，售價略低於市價。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，美樂花園9座高層D室，實用面積589平方呎，兩房間隔，於9月下旬以655萬元放盤。業主因應市場變化，多次調低叫價，最終減至585萬元沽出單位，放盤不足1個月累減70萬元，減幅約11%，實用呎價9,932元，售價較市價600萬元略低。
新買家為同區上車客，原業主於2012年於自由市場262萬元購入，帳面獲利323萬元，期內升值1.2倍。