南北九龍豪宅 睇樓客願追價

整體樓市氣氛趨旺，以南、北九龍豪宅為例，3月全月錄得273宗成交，一手佔176宗，而二手則佔97宗。 中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理張汝智指出，目前區內二手盤源十分緊絀，用家如找到合適單位，一般很快沽出。由於市場氣氛好轉，業主態度相對實在，叫價大致比市價高5%。由於睇樓客深知市場盤源少，所以亦願意追價入市，和業主底價最終只有2%至3%差距。 二手市場中，何文田君頤峰表現不俗，3月全月共錄得3宗買賣。最先易手的單位為6座高層A室，實用面積1,321平方呎，建築面積1,732平方呎，屬屋苑大3房。戶主2009年8月曾以2,700萬元放售，其後斷斷續續放盤，及至去年8月重新放盤時，連車位開價3,400萬元。由於上址屬單邊位，享開揚景，惟較近公主道，望鯉魚門及紅磡海景，質素比1至3座望維港景稍為遜色，最終以3,080萬元賣出，實用面積呎價23,316元。 君頤峰1月份曾錄得2座高層A室的成交，實用面積1,376平方呎，建築面積1,794平方呎，向南，維港煙花景，當時以3,980萬元賣出，實用面積呎價28,924元，故新近成交的6座單位呎價雖然比2座單位低19%，仍屬合理。 君頤峰園池景 1455萬速售 另外，屋苑3月成交還包括6座低層D室，實用面積811平方呎，建築面積1,062平方呎，屬2房套房另加士多房，向西北，望內園及泳池景。單位3月初才以1,500萬元放售，約一周即獲買家以1,455萬元承接，實用面積呎價17,941元。 上述成交造價比去年9月的對上一宗2房買賣高4%，當時一間6座中層D室以1,398萬元賣出。 目前，君頤峰約有40間單位放賣，分層戶呎價叫2.2萬至3.3萬元不等。2房戶佔4間，全部均連租約及無車位，叫價介乎1,400萬至1,700萬元。 欄名: 豪宅動態