2017-04-19
經濟日報
陽明山莊叫價隨大市上揚，首季比去年第四季，平均升5%至6%，令買家未能即時接受，尤以大單位為甚，遂令屋苑交投減，均錄得4宗細戶成交。
2308呎低層 叫價5500萬
當中個別望維港景或山景的4房大戶，叫價按季更上升9%至10%，以10座低層為例，實用面積2,308平方呎，屬4房雙套房戶，原叫價5,100萬元，近期加價400萬元至5,500萬元，升幅近8%，而同類高層單位，於去年第四季，成交價亦只為5,400萬元而已。
過去一季，陽明山莊只錄得4宗買賣，比去年第四季的7宗，大幅減少43%。獲承接的細單位，樓價徘徊2,150萬及3,100萬元，此類單位供應多，業主換樓需求大，同時亦為外區客換入南區頭段的踏腳石單位，故有一定的捧場客。
兩宗3座成交，因景觀的差異及樓層因素，呎價亦有6%的差幅，方富義認為，首季存在農曆年因素，加上買家將陸續接受業主加價的普遍事實，故第二季，陽明山莊的交投將好轉，交投量可望回升至4至6宗水平，至於呎價整體升3%至5%。
撰文:
龔綺玲