2018-06-29
經濟日報
分層甲廈仍是市場投資焦點，消息指，中環美國銀行中心全層樓面，以約7.63億元易手，呎價約5.5萬元，創該廈呎價新高。
較早前，業主委託測量師行，標售中環美國銀行中心中層全層，並於本月中截標，項目連雙車位，而單位亦享維港海景據悉反應相當不俗，最終項目以7.63億元售出，呎價約5.5萬元。是次成交，不僅打破本年初該廈高層07室，面積約1,303平方呎，以約6,645萬元易手，呎價約5.1萬元紀錄，成為物業呎價新高。此外，成交亦打入本港甲廈呎價排名第4位。
分層甲廈成今年市場投資焦點，單計上半年，核心區中環及金鐘，已先後錄得多層全層甲廈買賣，並多次打破本港呎價紀錄。本年4月份金鐘遠東金融中心33樓，以呎價6.1萬元易手，全層面積10,800平方呎，成交價約6.6億元，呎價達6.1萬元，打破同月中環皇后大道中9號34樓，以每呎6萬元紀錄，成目前本港最高呎價單位。
葵涌工廈摸售 8天賺22萬
另一方面，土地註冊處資料顯示，葵涌亞洲貿易中心（工廈）高層7室，面積約488平方呎，原業主於2010年以73萬元購入，本月7日以220萬元轉售予一名炒家，該炒家於6月15日以242萬元摸售，持貨8日帳面獲利22萬元離場。
市場消息透露，九龍城廣場總樓面約64萬平方呎，及連400個車位，剛以約70億元易手，原業主為內地客，去年以50億元購入，持貨約1年升值20億元，惟相關消息尚未獲買賣雙方作實。
撰文 : 梁建國