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大增供應 必須開發新市鎮

2014-05-01    明報
【明報專訊】樓價高企,始終和政府難以大增土地供應有關。蕭若元認為,「細眉細眼的起插針樓,效果低又易惹附近居民反對,政府要大增土地供應,只有如港英政府的開闢新市鎮」。 聯匯才是高樓價元凶 他指出,開發新市鎮,看似因難重重,其實只是欠缺「誘因」,「只要提供足夠補贘,比如以樓換地,又或如港英政府的發行換地證,令新界居民發展交出土地或丁權予政府,會換來更大的經濟利益,然後政府逐條村逐條村的談判,收地起新市鎮的阻力便會大減」。 不過,他認為其實香港樓價高企的真正「元凶」是聯繫匯率,在美國印銀紙下,香港銀根流動性大增,便自然托起樓價,而聯繫匯率在人民幣未自由兌換前不會撤銷,「人民幣也難以短期內自由兌換,否則貪官控制的以萬億元計儲備,會即時流走,繼而令經濟崩潰」。 蕭又建議,香港政府可在大嶼山開賭,現在澳門每年賭場收入3000億元,若香港開賭,每年應可收5000億元,打它四成的稅,政府便可每年有多達2000億元的收入,足可豁免所有利得和酬俸稅,還不吸引全球的公司和人才來香港?