2018-06-29
經濟日報
【本報訊】市區舊樓具重建價值，恒生（00011）何氏家族後人何厚煌等就灣仔舊樓申請強拍，現持有物業逾8成業權，市場估值9,202.5萬元，預計將合併比鄰地盤，重建作商廈發展。
估值9203萬 料合併發展
財團積極透過併購增加土地儲備，土地審裁處獲得今年第14宗強拍申請，涉及項目位於灣仔聖佛蘭士街3至5號舊樓，鄰近東美商業中心，現為樓高5層商住唐樓，地庫為辦公室，一樓則商舖，其餘3層為住宅，物業樓齡約56年。
文件顯示，申請人為3間公司，公司董事包括陳劍華、何厚煌及林健忠。何厚煌為恒生何氏家族後人，而林健忠為中洋集團主席，兩人多年前曾捐資中文大學興建「逸仙樓」。
而現時申請人持有5號物業全數業權，而3號物業則持有3個住宅單位，地庫及一樓商舖則分別由兩組小業主持有，平均持有業權達8成，物業估值約9,202.5萬元。
項目佔地共約1,459平方呎，現時規劃用途為「住宅（甲類）」，建築物高限為主水平基準以上110米，不過地盤屬舊契，周邊以商廈為主，估計日後重建有機會作商廈發展，可建樓面約1.75萬平方呎，樓面地價約5,260元水平。