2017-04-19
經濟日報
二線屋苑造價紛紛破頂，大埔新達廣場一個兩房戶以719萬元易手，呎價14,703元，創大埔市中心兩房單位呎價新高。
區內代理指出，單位為新達廣場6座高層G室，實用面積489平方呎，由於客廳可遠望吐露港一帶海景，景觀十分開揚，故吸引用家高價入市。原業主早於1997年以約297萬元購入單位，持貨接近20年，帳面獲利422萬元離場。
其次，美聯首席聯席區域經理陳國良表示，沙田中心安寧大廈頂層C室，實用面積347平方呎，連天台以565萬元易手，呎價16,268元，屬沙田市中心一帶7個私樓屋苑呎價新高個案。陳指出，單位望開揚山景及連雅裝，故吸引換樓客高價接貨。
屯門時代廣場 半月3度破頂
另外，在新盤推售效應帶動下，新界西北區二手樓價不斷推升，例如屯門時代廣場C座低層7室，實用面積272平方呎，屬於1房間隔，上周末以370萬元易手，呎價1.36萬元，屬同類單位於半個月內第3宗破頂個案。
天水圍私樓兩房戶樓價創新高。祥益地產區域董事蕭嘉偉指，嘉湖山莊景湖居13座高層F室，實用面積442平方呎，以445萬元沽出，呎價10,068元，分層呎價首次突破1萬元。其次，栢慧豪園6座高層H室，實用面積494平方呎，以屋苑分層兩房新高價535萬元沽出。
至於市區方面，鰂魚涌華蘭花園呎價首達1.8萬元。北京物業羅樹新指出，屋苑玉蘭閣高層B室，實用面積378平方呎，兩房間隔，僅議價兩萬元，以688萬元沽出，呎價18,201元創屋苑新高。