2018-10-17
經濟日報
【本報訊】新居屋昨日截止申請，暫累收逾25萬份申請，凍結綠表二手市場購買力，二手綠表今月首15日，市場僅錄7宗成交，只有1宗呎價是高於1萬元。
據房委會資料顯示，9月份市場錄62宗公屋及居屋綠表成交，較8月份77宗，按月少2成。至於10月份首15日，二手市場錄7宗綠表成交，只有1宗呎價是高於1萬元，為鑽石山宏景花園一個面積572呎高層戶，以608萬元沽出，呎價10,629元。
呎價高於1萬成交 僅1宗
利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，政府宣布新一批居屋以市價52折重推，本港樓價亦由高位回調，料10月份整月交投進一步減少，至於每宗居屋綠表成交呎價，仍會回落3%至5%。
高價成交減少，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，居屋綠表市場於第三季錄175宗成交，其中呎價1萬元至1.2萬元成交錄44宗，按季少54%。至於呎價1.2萬元買賣錄13宗，按月少48%。
另外，祥益地產高級客戶經理陳阿麗指出，屯門悅湖山莊1座低層C室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，以375萬元（未補地價）沽出，呎價6,334元。同戶型低層單位，2月份時樓價曾達400萬元。原業主於1999年以約124.5萬元（未補地價）購入上址，轉手帳面獲利逾兩倍。