【明報專訊】雖然政府6月底推出一系列新房策，加上中美貿易戰升級，但新盤市場氣氛仍熾熱，多盤齊推的新地（0016），旗下何文田現樓天鑄昨售出首幢洋房，實呎逼8萬元，膺何文田豪宅新樓王，同系元朗錦田PARK YOHO Milano則勁收逾7300票，超額21倍。
明報記者 林尚民
近期連環推出北角海璇、大埔白石角雲滙二期等多個項目的新地，早前推出入伙近2年的天鑄其中兩幢洋房招標，成交紀錄冊資料顯示，其中實用2740方呎，連223方呎平台、1265方呎花園及463方呎天台的3號洋房，終以2.183億元售出，實呎79,672元，成交價除創項目新高外，實呎則刷新何文田新高紀錄，成為區內新樓王。
貴KADOORIA特色戶呎價逾一成
資料顯示，何文田對上最貴呎價住宅，為中信泰富旗下KADOORIA一個頂層特色單位於今年4月創下，該單位實用3019方呎，成交價約2.16億元，實呎71,613元，換言之是次天鑄洋房呎價貴KADOORIA逾一成。目前九龍區最貴呎價洋房，仍由嘉里（0683）九龍塘一號義德道洋房保持，該洋房實用4412方呎，連超過6000方呎花園，於2015年3月以3.629億元售出，實呎82,253元，屬九龍呎價最貴的洋房，上述紀錄維持近3年半，至今仍未被打破。
至於今次售出之天鑄洋房，成交紀錄冊資料顯示，有關買家先付樓價5%，在發展商接納標書後120天再付樓價5%，餘下90%到發展商接納標書後450天才需要清付，若買家提前成交，可享最高樓價3%之現金回贈，另有38.8萬元新地會會員現金回贈。
另方面，繼海璇及雲滙二期後，新地今日亦會推出PARK YOHO Milano，首輪銷售涉及328伙，市場消息指，該盤至昨午截止，共接獲超過7300個認購登記，超額認購逾21倍，以收票數字計，打破同系屯門御半山首輪開售收逾5100票的紀錄，成該集團今年收票王。
Milano收7300票超額21倍
值得留意的是，今、明兩日市場仍有多個貨尾盤推售，如恒地（0012）旗下大角嘴利奧坊．凱岸，將於今日發售8個單位，包括3伙開放式、3伙1房戶、2伙2房戶，折實價由569至1157萬元，折實實呎26,803至36,367元，新地亦會於明日發售將軍澳日出康城晉海II 35個單位。此外，豪宅項目KADOORIA將會於明日推出5個單位即日招標及截標，有關單位實用介乎1311至2196方呎不等。